A pesar de que casi todo el mundo ha escuchado hablar de la cédula de habitabilidad, no todo el mundo sabe qué es y cuáles son los requisitos técnicos para obtenerla. Con suerte, con la ayuda de los mejores arquitectos vamos a mostrarte información sobre la misma para que puedas resolver todas tus dudas.
¿Qué es la cédula de habitabilidad?
Podemos definirla como el documento administrativo que certifica que una vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad. Es un documento realmente importante porque sin el mismo no se puede realizar la compra venta de la propiedad o incluso el alquiler.
Todas las viviendas deben tener unos requisitos mínimos de habitabilidad y se demuestra que esos requisitos se cumplen a través de ese documento.
Documentación necesaria
Para obtener la cédula de habitabilidad, es fundamental presentar una serie de documentos que respalden la solicitud. La solicitud formal es el primer paso, la cual debe entregarse en el ayuntamiento o la entidad competente. Además, si la vivienda es nueva, se requiere un certificado de fin de obra, que acredite que la construcción se ha realizado de acuerdo con el proyecto aprobado. Este certificado es crucial para garantizar que la vivienda cumple con las normativas vigentes.
Otro documento esencial es el certificado de eficiencia energética, que evalúa el consumo de energía y las emisiones de CO2 de la vivienda. Este certificado no solo es importante para la cédula de habitabilidad, sino que también contribuye a la sostenibilidad del inmueble. Asimismo, es necesario presentar planos de la vivienda, que deben detallar la distribución y el cumplimiento de las normativas de espacio.
Por último, en algunos casos, se puede requerir una licencia de primera ocupación, especialmente para edificaciones nuevas. Esta documentación, en conjunto, garantiza que la vivienda cumple con las condiciones mínimas de habitabilidad, seguridad y salubridad, permitiendo así su ocupación legal.
¿Qué empresa ofrece la cédula de habitabilidad?
Si buscas profesionalidad, te recomiendo solicitar la cédula de habitabilidad en Valencia con Arkespai porque actualmente es la empresa líder de la ciudad.
No solo te van a ofrecer la cédula que buscas al mejor precio, sino que te darán un servicio ágil y de calidad. Si te corre prisa obtenerla, ellos se encargarán de agilizar los trámites para que puedas tenerla lo antes posible.
Lo mejor que puedes hacer es solicitar los servicios a una empresa profesional que te garantice un buen resultado. Si por algún motivo la vivienda es pequeña y no cumple con los requisitos mínimos, su grupo de arquitectos se encargarán de hacer las obras necesarias para que la cédula pueda ser emitida. Contar con los mejores siempre es una buena idea para disfrutar al máximo.
¿Qué tiene que cumplir la vivienda?
Ahora vamos a mostrar algunas de las condiciones que debe cumplir la vivienda para poder obtener la cédula. Son aproximadas porque esas condiciones podrán variar según la comunidad autónoma.
Normalmente se suele exigir que la vivienda tenga un tamaño mínimo, el cual suele situarse en los 36 metros cuadrados. Debe contar con al menos una estancia o sala de estar, cocina y un baño. En el caso de que la sala sea un único espacio, entonces deberá tener un espacio dirigido a la habitación que tendrá que ser de al menos 8 metros cuadrados. En el caso de que no sea un espacio único entonces la habitación deberá ser de al menos 6 metros cuadrados.
La altura mínima del techo deberá ser de 2.5 metros, a excepción de la cocina y el baño en cuyo caso la altura mínima puede situarse en los 2.2 metros.
Actualmente las viviendas deben ser pensada para sacar el máximo rendimiento de las condiciones naturales y así ahorrar energía. Se valora cada vez más la sostenibilidad y el ahorro energético.
Condiciones de la infraestructura
Las condiciones de infraestructura son fundamentales para garantizar la habitabilidad de una vivienda. Es esencial que la propiedad tenga acceso a servicios básicos como agua potable, electricidad y gas, lo cual no solo asegura la comodidad de los ocupantes, sino también su salud y bienestar. La disponibilidad de agua potable es crucial para la higiene y el consumo, mientras que la electricidad es necesaria para el funcionamiento de electrodomésticos, iluminación y sistemas de calefacción y refrigeración.
Las instalaciones eléctricas deben cumplir con las normativas de seguridad para evitar riesgos de incendios o electrocuciones. Esto implica que las instalaciones estén correctamente dimensionadas y sean aptas para el uso previsto. Por otro lado, los sistemas de calefacción y refrigeración son necesarios para mantener un ambiente confortable en todas las estaciones del año, contribuyendo así a la calidad de vida de los habitantes.
Es importante que la vivienda disponga de un sistema adecuado para la eliminación de residuos. Esto garantiza no solo la salubridad del hogar, sino también el cumplimiento de las normativas ambientales. En resumen, la infraestructura de una vivienda debe ser integral y cumplir con todas las normativas para garantizar un ambiente seguro y saludable.
¿Cuál es el precio de la renovación de la cédula de habitabilidad?
Todo dependerá de la empresa de arquitectos que contrates, por lo que los precios que te vamos a dar serán aproximados. En este caso vemos como los arquitectos de Arkespai tienen un precio de 80 euros IVA incluido. Ellos se encargan de todo para que no te tengas que mover de casa.
En el precio se incluye el desplazamiento para realizar la inspección de la vivienda que necesita esa documentación. También se incluye la entrega del certificado, el IVA y asegura el mismo precio siempre, sin tener en cuenta el tamaño de la vivienda.
En el precio no se incluye la cumplimentación del formulario de solicitud del ayuntamiento, el pago de las tasas municipales y la posible tramitación posterior de toda la documentación.
Lo que está claro es que los arquitectos te ayudarán si así lo deseas con la tramitación posterior en el ayuntamiento. Para algunas personas ese trámite puede ser complicado, pero por suerte para ese grupo de expertos es más fácil de lo que parece.
